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新人実務家のための確定申告講座(6)

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≪不動産所得≫

◎範囲

…土地、家屋、船舶、航空地、土地の上に存する権利(借地権)の貸付による所得。

※不動産所得とならないもの

・食事を提供する貸室(下宿)の家賃…事業(雑)所得

・時間極駐車場…事業(雑)所得

・借地権設定の対価が時価の2分の1超える権利金の収受…譲渡所得(分離) 

◎計算方法

 不動産所得=総収入金額-必要経費-青色申告特別控除額 

※具体的な計算方法等は「新人実務家のための不動産経営講座」で紹介します。

◎課税方法(総合課税)

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