≪不動産所得≫
◎範囲
…土地、家屋、船舶、航空地、土地の上に存する権利(借地権)の貸付による所得。
※不動産所得とならないもの
・食事を提供する貸室(下宿)の家賃…事業(雑)所得
・時間極駐車場…事業(雑)所得
・借地権設定の対価が時価の2分の1超える権利金の収受…譲渡所得(分離)
◎計算方法
不動産所得=総収入金額-必要経費-青色申告特別控除額
※具体的な計算方法等は「新人実務家のための不動産経営講座」で紹介します。
◎課税方法(総合課税)
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